Estimation théorique
Chemin des Chataigniers,38530 Chapareillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Chataigniers,38530-Chapareillan indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barraux (38027), comprenant 1974 habitants est de 8,70€, soit un loyer théorique mensuel de 870€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 99 | CHEM DE SABLE | 5 | 208 | 1608 | 510000€ | 2452€ |
2019-08-28 | 106 | RUE SAINT ROCH | 5 | 70 | 204 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-31 | 285 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 120 | 290 | 284900€ | 2374€ |
2020-09-23 | 277 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 67 | 152 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-12 | 248 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 96 | 108 | 232500€ | 2422€ |
2020-11-06 | 272 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 160 | 138 | 143600€ | 898€ |
2020-12-10 | 102 | RUE DU CERNON | 3 | 90 | 348 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 335 | CHEM DE LA CURA | 4 | 139 | 494 | 410400€ | 2953€ |
2020-03-04 | 27 | ALL DE LA CROIX DU BERCHE | 1 | 70 | 332 | 91000€ | 1300€ |
2020-10-31 | 5896 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 141 | 68 | 140000€ | 993€ |
2021-08-25 | 5465 | LES BLARDS | 5 | 110 | 78 | 215500€ | 1959€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES GIRARDS | 5 | 149 | 352 | 180000€ | 1208€ |
2021-05-27 | 34 | PAS DE LA CROIX DU BERCHE | 4 | 74 | 81 | 220000€ | 2973€ |
2019-10-31 | 5251 | RUE DE L EPINETTE | 6 | 250 | 2548 | 491430€ | 1966€ |
2022-09-06 | 155 | ALL DE GRATIGNY | 6 | 136 | 599 | 379500€ | 2790€ |
2021-10-25 | 160 | RUE DE BELLECOUR | 4 | 95 | 1000 | 395000€ | 4158€ |
2019-07-01 | 5592 | ALL DU GRANIER | 4 | 90 | 1217 | 275000€ | 3056€ |
2019-10-04 | 80 | RUE DES GIRARDS | 4 | 63 | 53 | 60000€ | 952€ |
2022-05-02 | 120 | RUE DES BLARDS | 5 | 93 | 105 | 200870€ | 2160€ |
2020-02-27 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 30000€ | 698€ |
2021-04-21 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 35000€ | 814€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DE LA SCIE | 2 | 43 | 93 | 349000€ | 8116€ |
2022-09-08 | 5596 | LES BLARDS | 4 | 99 | 0 | 170000€ | 1717€ |
2021-03-02 | 140 | RUE DES BLARDS | 6 | 131 | 182 | 234030€ | 1786€ |
2020-09-11 | 10 | AV DE GRENOBLE | 4 | 110 | 380 | 231500€ | 2105€ |
2022-09-12 | 100 | ALL DE GRATIGNY | 5 | 135 | 1189 | 100000€ | 741€ |
2020-02-19 | 2 | ALL DU MOULIN | 6 | 113 | 945 | 325140€ | 2877€ |
2022-09-20 | 141 | RUE DES BLARDS | 4 | 59 | 83 | 100000€ | 1695€ |
2019-11-22 | 51 | AV DE GRENOBLE | 3 | 120 | 265 | 264480€ | 2204€ |
2022-05-25 | 58 | RTE DE BARRAUX | 5 | 95 | 43 | 298790€ | 3145€ |
2019-06-07 | 5525 | RTE DE BARRAUX | 5 | 100 | 265 | 240600€ | 2406€ |
2020-07-02 | 250 | RUE DES GIRARDS | 4 | 60 | 1020 | 341000€ | 5683€ |
2022-01-27 | 265 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 3 | 140 | 182 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-18 | 67 | RTE DE BARRAUX | 5 | 100 | 380 | 263000€ | 2630€ |
2021-11-30 | 121 | AV DE GRENOBLE | 13 | 370 | 683 | 577550€ | 1561€ |
2020-02-21 | 342 | RUE DES GIRARDS | 2 | 41 | 80 | 158000€ | 3854€ |
2023-04-24 | 344 | RUE DES GIRARDS | 4 | 65 | 160 | 79800€ | 1228€ |
2020-10-30 | 338 | RUE DES GIRARDS | 3 | 60 | 178 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-28 | 315 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 4 | 140 | 658 | 325420€ | 2324€ |
2021-01-29 | 168 | RTE DE BARRAUX | 4 | 83 | 601 | 282000€ | 3398€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DES GAILLONS | 5 | 85 | 168 | 235600€ | 2772€ |
2021-01-25 | 267 | RUE DES BLARDS | 4 | 108 | 1202 | 120000€ | 1111€ |
2021-12-31 | 76 | RUE DES GANTIERES | 4 | 180 | 290 | 276290€ | 1535€ |
2019-08-13 | 71 | CHEM DE LA SYLVETTE | 5 | 90 | 909 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-23 | 86 | RUE DES GANTIERES | 3 | 60 | 64 | 147000€ | 2450€ |
2020-10-15 | 96 | RUE DES GANTIERES | 3 | 53 | 50 | 167000€ | 3151€ |
2021-09-06 | 100 | RUE DES GANTIERES | 2 | 55 | 115 | 100000€ | 1818€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DU SAC | 6 | 115 | 181 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-30 | 49 | AV DE CHAMBERY | 5 | 111 | 1015 | 361030€ | 3253€ |
2019-12-21 | 307 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 452 | 252700€ | 3159€ |
2022-02-10 | 422 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 3 | 49 | 192 | 208230€ | 4250€ |
2022-06-07 | 248 | AV DE GRENOBLE | 5 | 140 | 1000 | 167424€ | 1196€ |
2022-06-21 | 418 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 6 | 171 | 703 | 427860€ | 2502€ |
2019-10-28 | 5278 | L ETRAZ | 5 | 92 | 703 | 256140€ | 2784€ |
2020-11-16 | 124 | CHEM DE LA COSSETTE | 6 | 136 | 1218 | 280000€ | 2059€ |
2019-10-17 | 59 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 5 | 78 | 53 | 196610€ | 2521€ |
2022-05-31 | 469 | RUE DE L ETRAZ DE VENT | 9 | 205 | 936 | 659800€ | 3219€ |
2020-04-28 | 5290 | RUE DE L ETRAZ DE BISE | 2 | 90 | 158 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-08 | 555 | RUE DES GIRARDS | 4 | 75 | 1063 | 378100€ | 5041€ |
2022-02-22 | 199 | CHEM DES BUIS | 5 | 71 | 454 | 200000€ | 2817€ |
2020-12-18 | 185 | CHEM DE LA COSSETTE | 2 | 55 | 588 | 305650€ | 5557€ |
2021-02-05 | 10 | CHEM DU TAPIS VERT | 5 | 94 | 962 | 247000€ | 2628€ |
2021-10-19 | 5939 | CHEM DE L EMPEREUR | 5 | 84 | 423 | 365485€ | 4351€ |
2019-06-24 | 5181 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 8 | 270 | 1000 | 215000€ | 796€ |
2019-07-05 | 89 | CHEM DU TAPIS VERT | 3 | 79 | 883 | 242050€ | 3064€ |
2021-03-29 | 165 | RUE DE CLESSANT | 6 | 115 | 800 | 323350€ | 2812€ |
2021-06-17 | 8 | ALL DU CARREL | 4 | 120 | 865 | 357500€ | 2979€ |
2020-12-14 | 160 | CHEM DE VERDANNE | 4 | 98 | 707 | 358890€ | 3662€ |
2020-10-29 | 5119 | HAMEAU DE BELLE COMBETTE | 3 | 52 | 65 | 283220€ | 5447€ |
2021-09-23 | 530 | AV DE GRENOBLE | 4 | 130 | 500 | 322850€ | 2483€ |
2022-04-01 | 399 | CHE DU CRET | 5 | 80 | 760 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 202 | CHE DU CRET | 4 | 108 | 500 | 311250€ | 2882€ |
2019-07-03 | 805 | CHE DE MALAIN | 4 | 150 | 100 | 375650€ | 2504€ |
2021-06-15 | 99 | CHE DU CRET | 3 | 90 | 845 | 318000€ | 3533€ |
2021-07-16 | 410 | RUE DE CLESSANT | 3 | 83 | 1272 | 297700€ | 3587€ |
2019-11-08 | 308 | RUE DE CLESSANT | 4 | 100 | 825 | 311550€ | 3116€ |
2021-01-27 | 55 | RUE DU LAVOIR | 5 | 146 | 1263 | 317620€ | 2175€ |
2020-05-29 | 5146 | CHEM DE MONTFOLLET | 4 | 73 | 256 | 257650€ | 3529€ |
2022-07-25 | 765 | CHE DE MALAIN | 5 | 121 | 573 | 162500€ | 1343€ |
2021-08-20 | 1155 | CHE DE MALAIN | 4 | 118 | 1830 | 340000€ | 2881€ |
2019-11-05 | 754 | CHE DE MALAIN | 3 | 81 | 900 | 326000€ | 4025€ |
2022-03-14 | 206 | CHEM DE MONTFOLLET | 6 | 122 | 1019 | 406000€ | 3328€ |
2019-06-27 | 2 | CHEM DE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 429 | 280000€ | 2718€ |
2019-10-21 | 5 | CHEM DU VORGET | 5 | 141 | 192 | 369150€ | 2618€ |
2021-06-16 | 928 | CHE DE MALAIN | 6 | 150 | 434 | 287200€ | 1915€ |
2021-05-03 | 538 | CHEM DU VORGET | 4 | 140 | 626 | 375000€ | 2679€ |
2021-04-15 | 459 | CHEM DU VORGET | 4 | 106 | 0 | 470000€ | 4434€ |
2022-04-02 | 2051 | RTE DES PETITES ROCHES | 5 | 120 | 213 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-22 | 2025 | RTE DES PETITES ROCHES | 5 | 150 | 587 | 245000€ | 1633€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DU ROLAND | 4 | 89 | 702 | 362120€ | 4069€ |
2020-02-27 | 68 | CHE DES FOURS | 2 | 61 | 271 | 161650€ | 2650€ |
2022-01-11 | 28 | MTE DU CHATEAU FORT | 4 | 85 | 232 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-27 | 112 | CHE DES EPARRES | 7 | 140 | 152 | 121660€ | 869€ |
2021-06-22 | 484 | CHEM DE SAINT MARTIN | 5 | 154 | 801 | 374000€ | 2429€ |
2021-11-08 | 1046 | RTE DES PETITES ROCHES | 4 | 103 | 253 | 414550€ | 4025€ |
2021-09-28 | 1046 | RTE DES PETITES ROCHES | 7 | 141 | 2517 | 368670€ | 2615€ |
2020-05-20 | 89 | CHE DE L ALPETTE | 3 | 70 | 578 | 153600€ | 2194€ |
2021-10-11 | 145 | CHE DE JOYAN | 5 | 169 | 364 | 622000€ | 3680€ |
2020-09-18 | 338 | RUE DES APALOIS | 5 | 100 | 1855 | 327500€ | 3275€ |
2021-03-22 | 115 | CHE DES DESERTES | 5 | 84 | 502 | 290640€ | 3460€ |
2019-12-19 | 2707 | RTE DE LA CHARTREUSE | 4 | 109 | 502 | 112000€ | 1028€ |
2022-09-20 | 45 | CHEM NOUVEAU CHEMIN DE LA CROIX | 6 | 122 | 1028 | 523720€ | 4293€ |
2021-05-28 | 246 | RTE DES ROSIERES | 4 | 160 | 7458 | 462000€ | 2888€ |
2021-04-09 | 131 | RUE DE LA CUILLER | 4 | 120 | 320 | 331100€ | 2759€ |
2019-12-13 | 55 | LOT TERRASSES DE LA CUILLER | 6 | 139 | 802 | 374436€ | 2694€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE LA CHAILLE | 5 | 135 | 828 | 352300€ | 2610€ |
2022-08-30 | 54 | LE CLOS MERLET | 5 | 165 | 855 | 558860€ | 3387€ |
2022-05-31 | 70 | LE CLOS MERLET | 6 | 164 | 839 | 470000€ | 2866€ |
2019-11-12 | 1030 | CHEM DE CROIX VERPI | 5 | 88 | 1600 | 320000€ | 3636€ |
2022-07-26 | 125 | ALL DE LA PERRIERE | 6 | 175 | 1352 | 510000€ | 2914€ |
2020-10-26 | 90 | CHE DES CROZETS | 6 | 207 | 3360 | 446200€ | 2156€ |
2020-08-20 | 5431 | RTE DES PETITES ROCHES | 6 | 80 | 144 | 140100€ | 1751€ |
2021-11-24 | 12 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 109 | 547 | 372460€ | 3417€ |
2019-07-04 | 116 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 94 | 525 | 307350€ | 3270€ |
2021-09-02 | 96 | ALL DU CLOS DU CREY | 5 | 114 | 1071 | 378900€ | 3324€ |
2020-09-23 | 383 | RUE DE LA CROIX | 5 | 126 | 600 | 442750€ | 3514€ |
2021-12-17 | 326 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 95 | 1335 | 373140€ | 3928€ |
2022-01-06 | 282 | RUE DE CHAMP BRISSON | 5 | 123 | 1638 | 476600€ | 3875€ |
2022-03-16 | 265 | RUE DE LA CROIX | 4 | 60 | 675 | 270000€ | 4500€ |
2022-04-09 | 211 | RUE DE LA CROIX | 3 | 50 | 59 | 228500€ | 4570€ |
2019-12-27 | 187 | RUE DE LA CROIX | 5 | 95 | 102 | 130000€ | 1368€ |
2021-03-30 | 191 | RUE DE LA CROIX | 5 | 80 | 61 | 79000€ | 988€ |
2020-09-24 | 177 | RUE DE LA CROIX | 3 | 44 | 94 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-07 | 67 | RUE DE CHAMP BRISSON | 5 | 107 | 445 | 373000€ | 3486€ |
2019-08-08 | 21 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 100 | 134 | 187000€ | 1870€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE CHAMP BRISSON | 4 | 100 | 134 | 268850€ | 2689€ |
2021-02-02 | 93 | RUE DE LA CROIX | 1 | 72 | 155 | 168000€ | 2333€ |
2019-10-12 | 323 | RUE DES HAUTS DE LA GACHE | 7 | 80 | 268 | 255000€ | 3188€ |
2019-09-20 | 10 | CHE DE LA COURIA | 5 | 142 | 1023 | 364000€ | 2563€ |
2019-09-20 | 47 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 82 | 240000€ | 3000€ |
2020-02-07 | 49 | RUE DE LA CROIX | 5 | 98 | 170 | 252000€ | 2571€ |
2022-05-09 | 53 | RUE DU FORT | 4 | 70 | 285 | 269000€ | 3843€ |
2021-12-20 | 147 | CHE DE LA BIOLA | 5 | 115 | 1133 | 401880€ | 3495€ |
2022-05-16 | 164 | RUE DES HAUTS DE LA GACHE | 4 | 107 | 492 | 318000€ | 2972€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 87 | 65 | 125000€ | 1437€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 66 | 45 | 87000€ | 1318€ |
2022-05-20 | 222 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 381 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-10 | 499 | RTE DE BARRAUX | 4 | 120 | 757 | 232000€ | 1933€ |
2019-07-23 | 499 | RTE DE BARRAUX | 4 | 120 | 0 | 462750€ | 3856€ |
2021-05-07 | 150 | PL DE LA GACHE | 4 | 80 | 2956 | 200000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 351 | RUE DU MAIL | 3 | 104 | 719 | 365000€ | 3510€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 87 | 525 | 250000€ | 2874€ |
2020-03-02 | 212 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 41 | 166983€ | 2087€ |
2019-12-11 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 3 | 68 | 16 | 220000€ | 3235€ |
2019-09-13 | 36 | ALL DES CROSES | 5 | 98 | 1308 | 230000€ | 2347€ |
2022-07-28 | 36 | ALL DES CROSES | 5 | 98 | 1308 | 332890€ | 3397€ |
2021-07-09 | 110 | PL DE LA GACHE | 5 | 134 | 1775 | 456250€ | 3405€ |
2022-09-16 | 116 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 164 | 275000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 446 | RUE DU PORT | 4 | 115 | 1000 | 350000€ | 3043€ |
2019-09-25 | 166 | RUE DU CARRE | 5 | 150 | 47 | 243950€ | 1626€ |